Аналіз ринку нерухомості Болгарії - серпень 2025
Аналіз ринку нерухомості Болгарії включає огляд середніх цін на ключові типи квартир. Болгарія залишається привабливим напрямком для інвестицій у нерухомість. Доступні ціни, близькість до моря та гір створюють ідеальні умови. Членство в ЄС гарантує правову захищеність та стабільність ринку. Низькі податки та витрати на утримання роблять купівлю вигідною.
Логіка вибору міст для аналізу ринку нерухомості Болгарії
Для аналізу цін на нерухомість в Болгарії було обрано 7 міст. Софія (як столиця країни, Пловдив як друге за величиною місто Болгарії. Варна та Бургас як два великі міста на морському узбережжі. Курортні містечка Несебр, Сонячний Берег та Светі Влас. Це дає повну картину болгарського ринку нерухомості. Обрані локації охоплюють різні цінові сегменти та інвестиційні стратегії.
Аналіз цін на студії в Болгарії
Найдорожчі студії традиційно пропонує столиця – 116 тисяч євро. Варна займає друге місце з ціною 74 тисячі євро. Бургас та Пловдив демонструють схожі показники – 65 та 63. Курортна зона показує найнижчі ціни на студії в регіоні. Сонячний Берег лідирує за доступністю – лише 52 тисячі євро. Різниця між столицею та курортами досягає 64 тисячі євро. Це відкриває можливості для різних інвестиційних бюджетів.
Ціни на 1-кімнатні квартири в Болгарії
Софія знову лідирує з ціною 170 тисяч євро за однокімнатну. Варна посідає друге місце з показником 120 тисяч євро. Пловдив пропонує більш доступні варіанти – 99 тисяч євро. Светі Влас демонструє середні курортні ціни – 95 тисяч євро. Найдешевші однокімнатні квартири знаходяться на Сонячному Березі. Різниця між максимальною та мінімальною ціною становить 95 тисяч. Курортні міста показують стабільні ціни в межах 75-95 тисяч.
Ціни на 2-кімнатні квартири в Болгарії
Двокімнатні квартири в Софії коштують 268 тисяч євро. Варна пропонує морську альтернативу за 175 тисяч євро. Несебр показує високі курортні ціни – 157 тисяч євро. Светі Влас та Бургас мають схожі показники – 140-146 тисяч. Пловдив залишається найдоступнішим великим містом – 114 тисяч євро. Сонячний Берег пропонує найнижчі ціни – 100 тисяч євро. Столичний сегмент коштує в 2,7 раза дорожче курортного.
Висновки
Найбільша різниця в цінах спостерігається між студіями та двокімнатними. Курортна нерухомість залишається найдоступнішою для початкових інвестицій. Великі міста демонструють стабільний ріст цін протягом останніх років. Морське узбережжя пропонує оптимальний баланс ціни та якості життя. Інвестиції в болгарську нерухомість мають різну прибутковість залежно від локації.
Якщо бажаєте зрозуміти де найвигідніше купити квартиру – замовляйте дослідження у нас. Наші експерти проаналізують конкретні об’єкти відповідно до ваших потреб.
